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澳门十大网投开展存量房交易资金监管工作的公告

来源:{澳门十大网投标题} 发布时间: 2020-10-23 00:00

  为规范我市存量房交易市场行为,有效规避交易风险,维护当事人合法权益,根据《景德镇市人民政府办公室澳门十大网投印发景德镇市存量房交易资金监管办法的通知》(景府办字【202024号)精神,经研究决定,自20201026日起开展中心城区存量房交易资金监管工作。现将有关事项公告如下:

一、 存量房交易资金监管,是指存量房交易双方当事人为保证交易资金安全,通过协议约定,

由存量房交易资金监管实施机构监管买方当事人应付的交易结算资金,在完成不动产转移和抵押登记后,按照约定代买方当事人向卖方当事人支付交易资金的行为。

二、 存量房交易结算资金监管遵循“安全、快捷、便民、无偿”原则。由房地产经纪机构撮合

成交及自行成交的存量房交易,交易当事人办理房屋网签备案应签订交易资金监管协议。房地产经纪机构及其从业人员不得直接或间接代收代管存量房交易资金,所有资金交由监管银行管理。

三、 存量房交易监管资金,是指交易双方当事人在存量房买卖合同中约定的款项: 包括全部房款、

首付款、分期款、银行贷款及履约保证金等。由房地产经纪机构撮合成交的存量房买卖,佣金也纳入资金监管范围。

四、可不纳入存量房交易资金监管范畴的情形: 1、交易当事人明确提出要求不纳入监管范畴,并自愿承担相应后果的;2、依据人民法院或仲裁委生效法律文书,转移房屋权属的;3、继承、赠与产权交换的;4、共有人之间份额转让的;5、拍卖转让的;6、出资入股的;7、配偶及其他直系亲属(子女、父母.祖父母、外祖父母)间转让的;8、属于国有资产挂牌交易的;9、其它不具备资金监管条件的情形。

五、存量房交易监管资金释放: 1、交易完成类的,实行免申请释放,在记载登簿后的1个工作日内自动完成划转;2、自行协商交易终止类和判决裁决交易终止类的,由交易双方当事人在住建局11号窗口线下办理,签订确认书后1个工作日内完成划转。

六、市住房和城乡建设局所属的景德镇市房信易居科技发展有限公司为存量房交易资金监管的

实施机构,负责本市中心城区存量房交易资金监管工作的具体实施和相关服务。

七、存量房资金监管工作受理窗口流程(见附件一)。

八、实施机构资金监管业务流程(见附件二)。



景德镇市住房和城乡建设局   景德镇市行政服务中心管委会


2020年1022



附件一: 存量房资金监管工作受理窗口流程

附件二: 实施机构资金监管业务流程


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